1、负责管辖范围内工程维修及设备运行工作，确保管辖范围内正常供水供电；

2、熟悉所辖物业设备设施基本情况，掌握管理要点，了解设备使用方法、安全操作规程和维护保养规程；

3、组织编制责任范围内的各项规章制度和安全操作规程及设备台账，并组织，督促下属员工学习设备使用、操作规程，经常检查下属员工的执行情况，坚决制止违章操作；

4、组织编制设备维修保养计划，并按计划督促领班及下属员工落实具体维护保养工作，保持设备设施完好；

5、根据实际情况，负责填写本部门物品物料或急用物品的采购申请计划；

6、负责设备设施等能源消耗的统计分析，在满足正常使用的前提下降低能源消耗，降低管理服务成本；

7、日常检查设备设施和施工现场，检查设备技术运行状态，发现问题及时处理；

8、审阅运行报表，做好设备设施维修故障处理，零部件更换记录，每月整理归档；

9、负责编制本专业培训计划，定期对员工进行培训，根据下属员工工作情况考核，提出奖惩建议；

10、负责管辖范围内住户装修、改造方案的审核，负责公共区域设备维护大中方案的制定及报批工作；

11、负责本部门工具、仪器仪表检测的组织、工作安排，负责本部门物资二级管理工作

12、配合物业服务中心的水电费收取工作；

13、负责本部门员工的正确着装、礼仪礼貌的培训及检查督导；

14、处理业户对项目物业工程方面的投诉；

15、完成上级领导交代的其他工作。

任职要求：

1、大专以上文化，持有工程相关专业证书，高压证书；

2、五年以上住宅、商业、写字楼设备设施管理维护工作经验，熟悉行业相关法律、规范；

3、熟悉综合体装修管控；

4、熟悉综合体消防弱电系统；

5、优秀的组织、协调、分析判断能力、较强的计划和控制能力、有全局观念，优秀的管理理念、服务意识及应急处理能力。

分管两个项目工程